八ヶ岳の中古物件は断熱と暖房設備に注意したい

八ヶ岳に移住したいという人は多いみたいで
不動産屋さんのサイトにでている中古物件で
いいなあ、これ高くないなあって物件は早めに売れていく

高いなあって思う物件や、これは？っていう物件はなかなか売れない
私も適度な中古物件か新築考えているから

別荘や移住してきたら薪ストーブっていう人がいますが
もちろん薪ストーブはとっても暖かいです

一番難点は、薪の確保
買うにしてもいい業者さんを探さないと、別荘地価格で売りつけられるので気をつけましょう
薪の確保は、木をもらってきて、自分で斧や機械で適当なサイズにするのが一番安上がりですが
人脈と体力がいります

薪割り機があるといいですね

あと、薪ストーブには使える木とつかっちゃいけない木があるみたいなので
それも注意が必要です

中古物件については、築３０年近い物件には断熱が入っていないか、すでに劣化していて断熱効果がない場合がおおいです
めちゃ寒いですよそういう物件

暖房費もかかるのですが、暖房してもしても寒い
朝起きると部屋の温度が５度以下なんて笑えないこともよくありますから

安い中古物件を買って、断熱材入れたり窓を二重ガラスにしたりすると
すぐ１０００万円くらいかかりますから
新築考えたほうがお得な場合もありますから

安いだけで飛びつかないほうがいいと思います

冬場にどこかに宿泊して帰ってきたとか
朝から東京で用事があって、夜帰ってきたとかのときに
冬場夜-10度とかにもなるので
帰ってきて凍ります

薪ストーブでうまく調節できればいいのですが
石油ファンヒーターは３時間で切れてしまいますし
オイルヒーター一台では部屋は氷のようになってしまいます

断熱の度合いにもよって違うと思いますが

理想は
外からリモコンで動かせる床暖房だと思います
これがあれば最高かと

一月ぶりに帰ってくるなんてときも
前の日からスイッチいれておけるし
太陽光＋蓄電池の床暖房システムなら
不在の時もオンにしておけば
帰ってきたときにも
ホカホカという状況で最高だと思います

今私もそういうシステムがあるのかどうか
調べています
もちろんそんなに高くなく

そこまで設備を整えるとなると
中古物件をリフォームよりも新築のほうがいいのかなあ？
と思っています

八ヶ岳の冬はとても厳しいですから
まず住宅
そして車
は考えておいたほうがいいと思います

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